阿忠从精神病院出来,租住一旧楼,渐渐发觉租客们的眼神有异,而这里的环境也似曾相识,原来二十多年前阿忠与他们亦住在这里,有一天他被诬告偷金,在情绪失控下把租客全部杀掉,并将头部切下收藏,逃亡之际却跌下山崖撞伤头部导致失忆,如今租客鬼魂重现,是要重组当年的环境,令阿忠恢复记忆,取回自己头颅,阿忠将头颅交给众鬼,以为事情就此了结,却不料还有内幕……
就在二人追逐其間,卻引出原兇來,原兇設計陷阱,令二人墮入圈套,楚胡二人幸得女子幫助,成功逃出,逃走其間,二人合力與原兇大戰連場,結果將原兇繩諸於法。於是二人不打不相識,從此二人為了江湖上的公義,便一起勇闖天下
故事发生在第二次世界大战期间,红歌女阿花(邝美宝 饰)经历了一场惊险的逃亡。然而,她的逃亡之路却注定了与乡村大户陶老爷的相遇,这个相遇改变了她的命运。在逃亡途中,阿花遭到了陶老爷的强奸,并被他夺走了珠宝和金钱。这一丑陋的事件使得陶宅逐渐变得神秘而恐怖,常常出现鬼魅般的现象。不久之后,陶老爷以神秘的方式死去,他的家人只能离开陶宅,将其变成了一座废弃的建筑。
多年过去,陶老爷的后人陶明(顾冠忠 饰)堕入赌瘾的深渊,因为阿花的鬼魂不断骚扰而背负了巨额债务。机缘巧合之下,陶宅被陶明的妻子秘密出售给了杨教授夫妇。杨教授一家人入住没多久,宅子里就接连发生了一系列离奇的事件,让他们不得不面对超乎科学解释的鬼神传说。杨教授开始怀疑自己的理性思维,陶宅的阴影笼罩着他们的生活。